<var id="hufir"></var>
  • <video id="hufir"></video>

  • <u id="hufir"><small id="hufir"></small></u>


    通川區: 強力推進老舊小區改造 打造幸福宜居首選地


    一座城市的成長,不僅體現在拔節生長的高樓大廈中,也彌漫在溫馨有序的老舊小區里。

    “小區環境好了,心情也變得舒暢!”今年75歲、家住通川區朝陽街道金桂苑小區的張光全這段時間總愛到大院里和老鄰居們聊聊眼前的變化——破舊不堪的小區新裝了路燈、硬化了路面、規劃了停車場,以往亂扯亂掛的“蜘蛛網”也全部下地,環境不比新建商品小區差。

    金桂苑小區始建于2004年,主要居民為吳家巖滑坡受災群眾。由于建設較早,管理缺失,小區生活環境差、占道經營嚴重、道路擁堵不堪等各種“病癥”凸顯,成為困擾居民多年的煩心事。經改造后舊貌換新顏,在通川,類似金桂苑小區的老舊小區越來越多。

    近年來,通川區委、區政府積極響應國家政策、順應群眾期盼,將老舊小區改造作為補齊民生短板、增強群眾獲得感、提升群眾滿意度的重要途徑,不斷創新工作方式方法,有效提升城市品質、增進民生福祉。


    NEM1_20230220_C0022342688_A1166540.JPG

    因類施策 優化“供給側”

    “小區改造前,社區專門跟我們征求過意見,我也提了不少意見呢,特別是提議給我們安裝上電梯?!弊≡诒濒嵘鐓^達運小區的居民陶德文說。

    征求意見結果顯示,達運小區的大部分居民與郝美琴一樣,盼望著能安裝上電梯。很快,安裝電梯便納入了改造日程,按照“成熟一棟安裝一棟”的原則,達運小區共安裝電梯3部?!斑@要是放在以前,那是連想也不敢想的??!你看,現在乘坐電梯不僅方便,而且房子也增值了?!碧盏挛母锌卣f。

    清理雜樹雜草、硬化街巷路面、小區環境整治、配套設施安裝……“這都是我們‘點單’的?!碧盏挛男χ忉?,改造中,社區通過走訪入戶、居民代表座談、發放問卷調查等多種方式,征求居民的訴求和建議。

    達運小區是原市汽車運輸公司于80年代修建的職工家屬院,因為修建年代久遠,居民住戶盼望改造已經很多年了。在2020年,通川區把達運小區納入了改造范圍,進行了老舊小區改造,讓小區變得更加整潔美觀,極大提高了達運小區居民的幸福指數?!艾F在我們小區環境發生了翻天覆地的變化,電梯進行了加裝,院壩子也十分整潔,不僅給大家提供了一個健身的場所,還有涼亭供大家休閑使用?!弊T忠貴高興地對記者說道。

    改不改、改什么、怎么改,有群眾“點單”,自然有工作人員來“結單”。2月10日上午,在柴市街改造現場,文華街社區工作人員盧林已經在這轉了三圈,手拿“改造清單”的他今天要同現場施工負責人、居民代表和商戶代表們一起“找不同”,根據清單一一找到現場施工需要調整的地方,現場調整后再讓居民代表和商戶代表來“打分”。

    “這里之前進行的是柴市街長廊二樓整體的翻新和打造提升工作。為了不影響商戶的正常經營作業,對珠市街的店招拆除工作采取了夜間施工的方式?!蔽娜A街社區工作人員盧林告訴記者,為了兼顧施工進度、居民休息、商戶營業,目前已經召開了五次協調會,每次都要根據群眾需求“開單”,現在他們下一項是查看商戶空調外機擺放是否影響居民生活。

    “作為長廊的商家,我非常支持這次打造,在此經營了十幾年,很多東西年久失修,漏雨、落灰時有發生,十分期待提升改造工程早日完工,成為一個旺人氣、聚財氣的‘網紅打卡點’?!辈袷薪稚虘籼飼越饘τ浾哒f道。

    據了解,在老舊小區改造中,通川區堅持以“人”為核心,因地制宜突出特色,針對性規劃基本功能和打造重點,“一區一策”明確改造重點、制定改造方案,針對不同小區的人文特色、區位特點,反復勘查現場,科學規劃設計,融合海綿城市建設、汽車充電樁、快遞驛站等新技術、新理念,有重點地解決停車難、雨污分流、管線破亂等問題。同時充分尊重群眾意愿,以解決居民實際需求為出發點,創新實施“大掌柜+店小二+微項目”模式,改造項目論證、設計、施工、管理等各環節廣泛吸收居民參與。

    群眾是老舊改造的直接受益者,群眾滿意了,才是真改好了。如今,越來越多的老舊小區發生了可喜變化,老百姓笑容多了,煥然一新的家園洋溢著幸福的味道。


    NEM1_20230220_C0022342688_A1166531.JPG

    末端治理 破解“管理難”

    俗話說,三分建七分管。老舊小區能否改出新品質,不僅在于改造這一步邁得如何,更在于長效管理能否行穩致遠。對此,通川區大膽邁步,在堅持環境改善、基礎完善、后期管理同步思考、同步推進中,探索創新居民小區長效管理機制。在此過程中,一些老舊小區的自治水平正在明顯提升。

    紅旗路社區中和家苑修建于90年代,小區位于好日子農貿市場樓上,且緊鄰西圣農貿市場和盛園巷自由交易市場,小區房屋陳舊,基礎設施滯后,環境衛生臟亂差現象突出。說到這里66歲的老住戶楊從芬感觸很深?!靶^沒有物業,樓與樓之間都是垃圾,從好日子農貿市場散發出來的噪音和異味也重,一天老火哦?!?/p>

    為了改善中和家園生活環境,及時解決群眾集中性訴求,通過積極向上爭取,該小區較早進行了打造提升。但隨著小區改造的完成,如何維護小區的長效管理成了新的難題。

    “一個被市場包圍的老舊小區,基礎設施老化、環境較差,規模也小,單獨管理和日常維護成本較高,很多物業公司也不愿接手這個‘燙手山芋’,加之樓下商戶眾多,不太好管?!奔t旗路社區黨委副書記胡科波回憶起當時的情景也不禁撫額。

    不過,社區發展治理的根本在人。在通川區住建局的指導下,紅旗路社區先將各方力量團結起來,實施了商居聯盟+居民自治+物業牽引,即選出了盛園巷商家代表和中和家苑樓院代表組成的自治管理小組,并建立了小區自治公約和盛園巷商家自治章程,并按照物業牽引型引進達州市清新物業公司進行常態化衛生保潔、安全維護和設施設備管理等。

    另一方面,建立了小區“議事堂”制度,由小區黨員代表、自治小組成員、物業公司管理人員、網格員、片區委員共同組成,每月議事1次,以小區治理問題為導向,共同研究解決小區治安、安全、環境衛生及公共設施維護、矛盾糾紛化解等,解決小區的熱點,難點問題,有效維護了業主合法權益,也讓居民從“旁觀者”轉變為“參與者”,共同參與小區改造和管理,切實擔起“主人翁”責任。

    “老舊小區完成改造提升,并不意味著工作就已結束,想讓老舊小區改造成果留得住、可持續,建立一套行之有效的后期管理機制十分必要?!蓖ù▍^住建局城建股負責人李鵬飛說,為有效解決老舊小區長效管理問題,他們正積極構建“社區黨委—小區支部—樓棟黨小組”組織體系,引入大型專業化團隊整片管理,全面推廣安防系統智能化建設,切實為老舊小區治理提質賦予新的功能。


    NEM1_20230220_C0022342688_A1166532.JPG

    滾動推進 做實“硬保障”

    老舊小區改造是涉及千家萬戶切身利益的民生工程。自2020年通川區啟動老舊小區改造工作以來,已經完成了303個老舊小區實施了改造工程,越來越多的居民感受到了“幸福來敲門”的喜悅。

    在這項惠及千家萬戶的民生工程中,涉及眾多政府部門和管桿網線企業,牽扯著方方面面利益,必須統籌協調、步調一致。為此,通川提早編制了《達州市通川區舊城有機更新規劃設計方案》,堅持盡力而為、量力而行,采取“實施一批、謀劃一批、儲備一批”方式,先啃硬骨頭,先建示范點,按時序滾動推進。同時,制定出臺了《達州市通川區老舊小區改造實施方案》,明確、細化改造各個環節的要件與流程。

    同時,專門成立并動態優化、調整老舊小區提升改造工作領導小組,區委政府主要負責人任組長,領導小組下設辦公室和督查督辦等7個專項工作組,并詳細、科學制定職責分工,全面統籌相關部門和水、電、氣、通信、污水管網等企業,實行周例會通報、月集中研究、季調度收賬工作機制,及時研究解決存在的問題,確保老舊小區改造工作穩步推進。

    資金保障上,通川高度整合政府、企業、社區和小區居民的利益,劃清責任、明確邊界,調動各方積極性,建立多元投入、成本共擔的投入機制。針對地方財力薄弱的實際,通川區抓住中央和省推進老舊小區改造的政策機遇,加大向上對接爭取。發動涉及樓區居民“以捐帶投”、商住居民共同籌資、集體資金投入等多種方式籌集改造資金,已啟動改造的小區先后自籌資金近1500萬元。并開展機關企事業單位文明爭創結對幫扶,動員市、區涉改單位和企業主動參與舊改、出資出力,合力整治小區環境臟、亂、差問題。截至目前,市、區單位、企業已投入約1800萬元參與改造。


    NEM1_20230220_C0022342688_A1166541.JPG

    通川區住建局相關負責人表示,將持續加大老舊小區改造推進力度,在管線整治改造、樓院文化建設及小區環境整治等方面下足“繡花”功夫,持續提升城市形象和品位。以擔當首位之責、夯實“支點”底座,以“三城三地三片區”發展戰略為導向,為加快建設達州促進共同富裕示范區而不懈奮斗。


    編輯:王丹

    色姑娘综合网